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房产税按从价计征划算还是从租计征划算?

新房房产税按从租计征划算。 老房房产税按从价计征划算 临界点就是房租价是否高于房子价值的10% 租金,是按照周围同类房屋的租金均价来核定的。 ---------------------------------------- 不惧恶意采纳刷分 坚持追求真理真知

房产税征收标准分为“从价计征”和”从租计征“两种情况,这两种方法的使用,从原则上来讲: 1、有房租收入的,采用”从租计征“,以房产租金收入为计税依据,年税率为12%; 2、房产自建或者购买后自用的,采用”从价计征“,以房产余值(房产原值一次减...

如果企业有厂房出租,房产税是自用部分需要从价计征,出租部分从租计征,各自计算申报。

1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式。 2、所有权人=使用权人:从价计征。所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税。 3、所有权人≠使用...

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据 对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,即从价计征 1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房...

房产税征收规定: 1、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。 2、首套房房产税...

一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征。 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余...

1、从价计征: 按照房产余值征税。 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由盛自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。...

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征。 (1)从价计征。 《房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。各地扣...

自用的,从价计征,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值,年税率为1.2%; 出租的,从租计征,,以房产租金收入为计税依据,按房产租金收入计征的,年税率为12%。

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