wwfl.net
当前位置:首页 >> 买二手满5年经济适用房 >>

买二手满5年经济适用房

购买条件 符合三个条件可申购 1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上; 2、两口人(含)以上的无房户家庭(无房户是指家庭成员名下均无自有房产,将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户); 3、家庭年收入4.5万元以下. 在同

如果是二手经济适用房证满5年是可以在市场上正常的买卖的,房管局不会不让通过的,具体的责任划分要看合同的规定.《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权.购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易

法律规定;不满五年的经济适用房不能买卖.所以所签订的合同不能生效,你们签订的合同是不受法律保护的.如果确实像买,可以先少交首付.合同中违约金签订的多些.一定要得到房屋的实际适用权.这样相对风险还小些.

现在的房产证名称应该是《房地产产权证》,包括房屋产权和土地使用权,实现了二证合一.既然你已经缴纳土地使用费等税费,就应该获得了土地使用权.你可以看看拿到的房产证名称,如果是房地产产权证,就是二证合一,如果仅仅是房屋产权证,那就不包括土地使用权证,你可以去国土局问询原因.

不可以的,国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房.你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相

买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首

经济适用房办理不动产权证,是要补交土地出让价款,缴纳税费的,你已办完不动产权证,说明已经包含土地证了,和一般的商品房不动产权证是一样的.

你说的这些顾虑都存在,首先经济适用房未满5年是不可以过户的,这套房子有没有贷款你一定要弄清楚;还有以后过户的时候有很多问题,一个他有可能拒绝和你过户,以此要求你补偿;还有以后过户土地出让金是谁来缴纳,还有很多契税的问题.建议你马上咨询下法律顾问,别耽误了有效时间.

90平米以下的二手房,买方缴纳1%契税;90平米以上的缴纳1.5%契税,144平米以上的缴纳3%契税. 卖方要缴纳1%个人所得税. 如果过户费用买方自理,就意味着买方承担以上全部税负.此外是评估费和手续费.

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.wwfl.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com